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Die passende Finanzierung für Dein Vorhaben

Du möchtest bauen, kaufen oder umschulden?

Dabei sind Dir niedrige Zinsen wichtig? Oder legst Du mehr Wert auf eine sichere und kalkulierbare Finanzierung?

Wie auch immer Deine Wünsche aussehen – seit 1998 realisiere ich für meine Kunden erfolgreich den Wunsch nach den eigenen 4 Wänden oder ein Verbraucherdarlehen– auch gerne für Dich.

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Langjährige und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen zu über 300 Banken, Bausparkassen und sonstigen Finanzinstituten sowie der Zugriff auf Expertensysteme zur Marktanalyse und zur elektronischen Platzierung garantieren handfeste Konditions- und Produktvorteile.

Neben den tagesaktuellen Top-Konditionen biete ich Dir auf Wunsch auch einen Baufinanzierungs-Vergleich an. Dadurch sparst Du viel Geld und auch Zeit. Und meine Vorschläge und Vergleiche sind für Dich kostenlos und verursachen - im Gegensatz zur Hausbank - keine SCHUFA-Eintragungen. Auch sind Finanzierungen ohne Eigenkapital möglich (bonitätsabhängig).

Gerne begleite ich Dich auf allen Wegen hin zu Deinen eigenen 4 Wänden – und gerne auch darüber hinaus, wenn es darum geht, dass Erreichte auch finanziell abzusichern.

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Tagesaktuelle Top-Konditionen

Für Neubau, Kauf, Modernisierung, Umschuldung

Angebots- und Zinsbindungsvergleich

Anschlussfinanzierung bis 60 Monate im Voraus

Privatkredite und Eigentümer-Darlehen

Individuelle Finanzierungskonzepte auch ohne EK

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Finanzierungsbausteine:

Die klassische Form der Finanzierung Ihrer Immobilie ist das Annuitätendarlehen. Hierbei wird von Anfang an eine gleich bleibende Rate (die sog. Annuität) über die gesamte Sollzinsfestschreibungszeit vereinbart. Die Rate setzt sich aus einem Zins- und aus einem Tilgungsanteil zusammen.

Mit jeder Rate verringert sich durch die erfolgte Tilgung Ihre Restschuld. Da die Restschuld mit jeder Ratenzahlung geringer wird, nimmt der Zinsanteil während der Laufzeit ab. Der Tilgungsanteil erhöht sich somit um die ersparten Zinsen.

Ein Annuitätendarlehen ist für die Dauer der vereinbarten Laufzeit exakt kalkulierbar. Da der Tilgungsverlauf über die gesamte Sollzinsfestschreibungszeit genau planbar ist, gehen Sie kein Risiko in Hinsicht auf die Rückzahlung ein.

fortlaufende Reduzierung der Restschuld
fest kalkulierbare Belastung während der gesamten Sollzinsfestschreibung
Einbindung von KfW-Darlehen möglich
Sondertilgungen bis zu 10%
bereitstellungszinsfreie Zeit bis zu 24 Monate
Vorfälligkeitsschutz bei berufsbedingtem Umzug möglich
vorzeitige Darlehensablösung bis zu 50% möglich
Sollzinsfestschreibungen bis 30 Jahre möglich

Das Anschlussdarlehen wird auch als Umschuldung oder Prolongation bezeichnet. Eine Anschlussfinanzierung wird benötigt, wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen und die Sollzinsfestschreibungszeit demnächst ausläuft. Ihr bisheriger Darlehensgeber für diese Baufinanzierung wird Ihnen in diesen Fällen ein Verlängerungsangebot unterbreiten.

Oft sind diese Angebote überdurchschnittlich teuer. Der bisherige Darlehensgeber rechnet mit einer gewissen Trägheit seiner Kunden, und bietet deshalb Angebote an, welche um bis zu 0,5% über unseren Angeboten liegen. Ein Vergleich unseren Konditionen wird sich immer für Sie lohnen.

Ein Anschlussdarlehen kommt für Sie in Frage, wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen und Ihre Sollzinsfestschreibungszeit innerhalb des nächsten Jahres ausläuft. Sofern Sie die Restschuld des alten Darlehens nicht vollständig ablösen können oder wollen, benötigen Sie ein Anschlussdarlehen. In der Regel lohnt sich ein Wechsel der Darlehen gebenden Bank. Hierdurch können Sie durch Zinsvorteile jeden Monat bares Geld sparen.

günstigere Konditionen durch Bankenwechsel
Sondertilgungen bis zu 10%
vorzeitige Darlehensablösung bis zu 50% möglich
bereitstellungszinsfreie Zeit bis zu 24 Monate
Vorfälligkeitsschutz bei berufsbedingtem Umzug möglich

Beim Forwarddarlehen (auch Vorrats-Darlehen genannt) wird bereits heute bis zu 60 Monate im Voraus die Kondition für das auslaufende Darlehen gesichert. Beim Forwarddarlehen wird die Restschuld des alten Darlehens mit dem Darlehensbetrag des neuen Darlehens beglichen.

Die Inanspruchnahme des Forwarddarlehens erfolgt, wenn der Vertrag des auslaufenden Darlehens beendet ist. Während der bis zu 60 Monate möglichen Forwardzeit entstehen Ihnen selbstverständlich keine weiteren Kosten wie Zinsen oder Bereitstellungsentgelt.

Unser Forwarddarlehen kommt für alle Darlehensnehmer in Frage, deren Sollzinsbindung innerhalb der nächsten 60 Monate ausläuft. Das Forwarddarlehen macht besonders in Niedrigzinsphasen Sinn, da Sie sich das heutige Zinsniveau auf diese Weise sichern. Mit Hilfe des Forwarddarlehens können Sie sich so gegen das Risiko steigender Zinsen schützen.

Sicherung der günstigen Zinsen in einer Niedrigzinsphase
Vermeidung des Risikos steigender Zinsmärkte
langjährige Planungssicherheit Ihrer monatlichen Belastung
bis zu 60 Monate vor Auslauf Ihrer Sollzinsbindung möglich

Beim variablen Hypothekendarlehen wird der Zins nicht fest vereinbart. Vielmehr wird der zu zahlende Zins in regelmäßigen Abständen (i.d.R. alle 3 Monate) an das aktuelle Marktniveau angepasst.

Als vertragliche Grundlage gilt der EURIBOR. Das ist der Zinssatz, zu dem sich große europäische Banken untereinander Kredite vergeben. Da der EURIBOR täglich in den Medien veröffentlicht wird, kann die Entwicklung sehr leicht verfolgt werden.

Da bei variablen Hypothekendarlehen keine vertragliche Laufzeit vereinbart wird, kann das Darlehen jederzeit zu den Anpassungsterminen teilweise oder vollständig getilgt werden. Zu diesen Terminen kann das variable Darlehen auch jederzeit in ein Annuitätendarlehen umgewandelt werden.

Unser variables Hypothekendarlehen ist optimal für Sie, wenn Sie auf fallende Zinsen setzen und größtmögliche Flexibilität suchen. Weiterhin ist das variable Darlehen für Sie interessant, wenn Sie heute eine Finanzierung benötigen, und in absehbarer Zeit einen größeren Geldbetrag erwarten (zum Beispiel durch eine Erbschaft, einen Immobilienverkauf oder einen Unternehmensverkauf).

günstige Konditionen
hohe Flexibilität
vorzeitige Rückführung des Darlehens ohne Vorfälligkeitsentschädigung
uneingeschränkte Sondertilgungsmöglichkeit zu den Anpassungsterminen
Umwandlung des variablen Darlehens in ein Annuitätendarlehen möglich

Konstantdarlehen sind Volltilgerdarlehen mit einer Laufzeit von rund 30 Jahren. Durch die verlängerte Laufzeit, sind die monatlichen Raten jedoch deutlich geringer als bei einem normalen Volltilgerdarlehen. Das Konstantdarlehen setzt sich aus zwei verschiedenen Bausteinen zusammen: dem Vorausdarlehen und dem Bauspardarlehen.

Mit der vereinbarten Monatsrate wird einerseits das Vorausdarlehen bedient und andererseits der Bausparvertrag angespart. Bei Zuteilung des Bausparvertrages nach rund 10 bis 12 Jahren wird das Darlehen mit dem Bausparguthaben teilweise getilgt. Der verbleibende Restkredit läuft als Bauspardarlehen weiter. Die bisherige monatliche Rate wird danach für Zins und Tilgung des Bauspardarlehens eingesetzt.

Konstantdarlehen eignen sich besonders für Sie, wenn Sie mit geringen Monatsraten in Immobilien investieren möchten. Weiterhin ist unser Konstantdarlehen ideal für Sie, wenn Sie konstante Raten über die gesamte Laufzeit bevorzugen.

Zinsgarantie über die gesamte Laufzeit
relativ niedrige Monatsraten
eine Anschlussfinanzierung ist nicht nötig
Einbindung von KfW-Darlehen sind möglich
jederzeitige Tilgung des Bauspardarlehens möglich

Ein Volltilgerdarlehen ist ein Annuitätendarlehen, welches während der vertraglichen Laufzeit vollständig getilgt wird. Auch hier zahlen Sie eine gleichbleibende monatliche Rate an die Bank. Je kürzer Sie die Laufzeit wählen, desto höher ist die monatliche Darlehenstilgung, und desto schneller ist das Darlehen zurückgeführt.

Unser Volltilgerdarlehen ist für Sie optimal, wenn Sie Ihr Darlehen mit unseren Top-Konditionen möglichst schnell zurückzahlen möchten. Zudem bieten viele unserer Bankpartner aufgrund des geringeren Risikos Zinsabschläge bei Volltilgerdarlehen an.

Zinsabschläge durch höhere Tilgung
kein Zinserhöhungsrisiko für die Anschlussfinanzierung
Einbindung von KfW-Darlehen möglich
Vorfälligkeitsschutz bei berufsbedingtem Umzug möglich
innerhalb sehr kurzer Zeit schuldenfrei